Топ панелек в Москве

Топ самых распространённых панелек москвы

Значительная часть жилого фонда Москвы представлена панельными домами, которые считаются самым быстровозводимым типом жилья. Большинство москвичей живут именно в таких домах. Так почему бы людям не познакомится с ними поближе?

Актуальность

В Москве несколько десятков типов панельных домов и все они разные. Каждый дом имеет свои особенности, свою историю и конструктивные особенности, о которых знает далеко не каждый москвич.

П-18/12

Данная серия является усовершенствованной модификацией серии II-18/9 с увеличенным количеством этажей до 12. В связи с увеличением этажности, в каждом подъезде появился второй пассажирский лифт. Причем, двери лифтов были перемещены с межэтажных площадок на лестничные площадки этажей, что значительно улучшило доступность лифтов. Загрузочные клапаны мусоропроводов остались на межэтажных площадках.
По сравнению с предшественницей произошли изменения в планировке: три двухкомнатные квартиры площадью 37 кв.м. были переделаны в двухкомнатную квартиру площадью 47 кв. м и трёхкомнатную квартиру площадью 64 кв. м за счет выполнения проёма в несущей стене, которая раньше являлась межквартирной. Безусловно, появление более просторных квартир следует отнести к достоинствам данной модификации. Иногда проводились более кардинальные изменения в планировках с выделением четырёхкомнатных квартир без изменения расположения несущих конструкций здания, однако, их нельзя отнести к серийным вариантам. К другим положительным изменениям планировки в данной серии можно отнести практически полное отсутствие проходных комнат, а также появление просторных кухонь во всех однокомнатных и трехкомнатных квартирах. Значительные изменения коснулись и санузлов. В двух- и трехкомнатных квартирах появились раздельные санузлы взамен совмещённых. Также во всех санузлах стали устанавливать ванны длиной 150 см вместо сидячих ванн 120 см из предыдущей серий. На всех балконах выше 4 этажа появились пожарные лестницы.
Чаще всего серия строилась в башенном одноподъездном исполнении, но встречаются также двухсекционные и даже трехсекционные варианты. В двухсекционных вариантах можно встретить угловые двухкомнатные квартиры с шестиметровыми лоджиями, а также однокомнатные квартиры нестандартной площади от 32 до 42 кв. м.
В конструктивных аспектах данная серия мало чем отличается от предыдущей. Несущими в здании являются поперечные внутренние и наружные торцевые стены с шестиметровым шагом, выполненные из керамзитобетонных блоков толщиной в 400 мм, на которые опираются сборные железобетонные многопустотные плиты толщиной 220 мм. В торцевых квартирах также расположены сборные железобетонные панели-диафрагмы жёсткости толщиной 140 мм, которые воспринимают горизонтальную нагрузку от торцевых наружных стен. Межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетонных прокатных панелей толщиной 80 мм. Межквартирные перегородки выполнены из таких же сдвоенных панелей с воздушным зазором между ними в 40 мм для лучшей звукоизоляции квартир. Иногда фасады данной серии облицованы керамической плиткой «под кирпич». Также можно встретить данную серию с применением в несущих стенах не керамзитобетонных блоков, а керамического кирпича на цементно-песчаном растворе.
Конструктивным достоинством серии является практически полное отсутствие несущих стен внутри квартир, что позволяет производить значительную перепланировку под нужды собственника. Главным же недостатком данной серии, как и её предшественницы, является недостаточная теплоизоляция наружных стен. Из-за этого происходит частое промерзание наружных стен, конденсация влаги на внутренних поверхностях и, как следствие, появление плесени и грибка. Особенно уязвимыми в этом плане являются угловые комнаты здания. В этих комнатах при строительстве иногда даже предусматривали установку дополнительного радиатора, чтобы не допускать промерзания углов. В связи с этим в настоящее время в Москве в 90 % домов этой серии сделали капитальный ремонт с утеплением наружных стен

Подробнее

П 44

П44

С начала 1980-х годов эти дома стали возводить как альтернативу брежневкам практически во всех новых районах массовой жилой застройки Москвы: Бусиново, Восточное Дегунино, Западное Дегунино, Отрадное, Северное Медведково, Южное Медведково, Бабушкинский, Лосиноостровский, Дмитровский, Хорошёвский, Митино, Строгино, Крылатское, Северное Бутово, Южное Бутово, Бирюлёво Восточное, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Москворечье-Сабурово, Братеево, Зябликово, Люблино, Марьино, Выхино-Жулебино, Новокосино, Сокольники, Солнцево, Нагатинский Затон и других. Дома серии П-44 производились до 2002 года, последний дом был сдан в эксплуатацию в Ярославле на улице Строителей. В общей сложности было построено около полутора тысяч таких домов, из них около 1200 — в Москве.

С каждым годом дизайн новостроек серии П-44 видоизменялся: сначала расцветка была бело-голубой, затем, начиная с 1983 года бело-коричневой и с 1988 года — бело-бежевой. С каждым годом менялись окна — с 1980-х по 1996 год окна были деревянными, с 1997 года стали устанавливать пластиковые окна. Также поменялись указатели на первом этаже над лифтами — с 1980 по 1996 год указатели были горизонтальными со шкалой, поделённой на квадраты (до 1982 года — шкала без разделений), соответствующие числу этажей (каждый квадрат подсвечивается в соответствии с расположением лифта), и стрелками направлений по бокам (до 1985 года — без стрелок); с 1997 года указатели стали электронными. Поменялись и кнопки вызова этажей внутри лифта — с 1980 по 1985 годы были «залипающие» кнопки (ВП-53), с 1985 по 1996 годы кнопки были круглыми с жёлтой подсветкой (ВП-710), с 1997 года кнопки стали квадратными с красной подсветкой в углу кнопки.

Со временем менялись даже плафоны освещения внутри лифта — если в 1980-е годы в качестве плафона использовался стальной щит с решётками, то начиная с 1990-х годов плафоны стали пластмассовыми. В процессе ремонта старых лифтов стальные щиты также меняют на пластмассовые плафоны.

Подробнее

П 46

П-46 - Панельный дом серии П-46 состоит из 4-квартирных секций с однокомнатными и двухкомнатными квартирами и поворотными блок-секциями с трехкомнатными квартирами.
Дом может быть 12—14-этажным. Высота жилых помещений 2,64 м.
Два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг.
Наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 340 мм.
Внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм.
Перегородки — 80 мм. Перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм.
Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне.
Дома данной серии строились в течение 1971—1998 годов.

Подробнее

П 3

П 3 - панельная серия типовых жилых домов из изолированных блок-секций. Начало строительства — начало 1970-х годов. В виде модифицированных серий строилась до 2015 года. В конце девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3м.

Подробнее

П 3м

П-3м — серия многосекционных панельных домов, разработана на основе предыдущей серии П-3 проектным институтом МНИИТЭП. В отличие от исходной серии имеет наружные трехслойные навесные панели с повышенной теплоизоляцией и другую форму балконов. При этом конструктивные решения и планировки квартир практически не изменились. Серия очень распространена в Москве и Московской области. Строительство серий началось с 1996 года и в виде немного модифицированных серий продолжалось до 2015 года.
Планировка домов данной серии считается одной из самых удачных среди панельных домов. Отличительной особенностью серии П-3М от П-3 является усовершенствованная технология изготовления наружных стен дома. В домах серии П-3М наружные панели- трехслойные с дополнительным утеплением. Достоинства домов серии П-3М в сравнении с другими панельными домами: повышенная теплоизоляция наружных панелей, наличие 2 санузлов в четырехкомнатных квартирах, относительно просторные кухни, изолированные комнаты и наличие автоматической системы дымоудаления. Начиная с 2002 года дома строятся с установкой окон из двухкамерных стеклопакетов с повышенной энергоэффективностью. С 2010 фасадная поверхность наружных навесных трёхслойных плит облицовывается мелкодисперсной плиткой.
Дома данной серии ввиду относительной дешевизны производства и строительства в сравнении с другими сериями и монолитными зданиями часто строились как социальное жильё. Квартиры в таких домах сдаются уже с выполненной отделкой. К явному недостатку серии можно отнести тот факт, что практически все стены внутри квартир являются несущими и изменить планировку квартир каким-либо способом под свои конкретные нужды практически не представляется возможным. Фактически не несущими являются только перегородки санузлов. Отличительной особенностью серии является наличие несущей стены в трёхкомнатной квартире – "распашонке" между гостиной и коридором, которая не является таковой в похожих сериях и потому часто незаконно сносится.

Подробнее

КОПЭ

КОПЭ - Серия была спроектирована в начале 1980-х годов архитекторами М. Былинкиным и А. Рочеговым. Предполагалось, что дома серии внесут разнообразие в жилой фонд уже существующих районов, а также займут пространства в промежутке между типовой жилой застройкой и охраняемыми архитектурными объектами. Её производство началось в 1980 году на Очаковском железобетонном заводе, а первые строения из КОПЭ были сооружены в 1982 году на улице Архитектора Власова в Москве. Тогда из них был сформирован жилой комплекс «Воронцово» площадью 17 гектар с корпусами переменной этажности (от 18 до 22 этажей), рассчитанный на 10 тысяч человек.

Подробнее

П 29

П 29 - одна из типовых серий жилых домов из изолированных блок-секций. Строилась с 1959 по 1976 год. В Москве дома серии II-29 строились в основном в районах: Ховрино, Северное и Южное Тушино, Дмитровский, Гольяново, Пресненский, Головинский, Новогиреево, Щукино, Хорошево-Мневники, Котловка, Южнопортовый, Академический, Гагаринский и других.
В Подмосковье дома серий II-29 строились в городах: Черноголовка, Ногинск, Одинцово, Химки, Долгопрудный, Реутов, Балашиха и других. В регионах строилась штучно, известны экземпляры в Орле, Владивостоке, Самаре, Конакове, Глазове, а также в отдельных городах Белоруссии и Украины.

Подробнее

П44

П 44 Т - является дальнейшим развитием серии-предшественника П-44. Отличается повышенной теплоизоляцией наружных навесных панелей, более высокими потолками внутри квартир (2,7—2,75 м против 2,64 м), эркерами и полуэркерами на фасаде. Благодаря невысокой стоимости производства и монтажа и при этом довольно комфортным для панельных домов размерам квартир серия получила очень большое распространение и строится по настоящее время.
Отличительной особенностью серии является облицовка наружных навесных панелей с фасадной стороны плиткой «под кирпич», из-за чего многие по ошибке относят этот дом к кирпичным зданиям, что в корне неверно. Большинство бетонных панелей — гладкие или минимально неровные, что уменьшает затраты на внутреннюю отделку по сравнению с другими панельными домами. К достоинствам серии П-44Т можно отнести повышенную звукоизоляцию наружных ограждающих панелей, наличие отопительных приборов с регуляторами, медной электропроводки и предусмотренную проектом современную систему безопасности: реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; оповещение о затоплении или пожаре.
К недостаткам серии можно отнести общие проблемы всех панельных домов: большое количество несущих стен внутри квартиры, что не позволяет как-либо существенно менять их планировку при ремонте. Усадка дома сопровождается трещинами по стыкам панелей. Разгерметизация стыков наружных панелей при долгосрочной эксплуатации (хотя срок нормативной эксплуатации — 100 лет), особенно при некачественном монтаже. Внутриквартирная проводка в домах П-44Т часто бывает выполнена медным проводом сечением 1,5 мм2, что согласно требованиям ПУЭ, недостаточно для подключения современных электроприборов.

Подробнее

П55

П 55 — Дома этой серии спроектированы 12- или 14-этажными с несколькими вариантами расположения квартир в каждой секции. Разработанная планировка позволяет возводить жилые дома в непосредственной близости от источников шума. Высокий уровень защиты от шума обеспечивается с помощью использования наружных навесных плит с повышенной шумоизоляцией, застеклённых лоджий и специальных стеклопакетов в оконных проемах. Другой отличительной особенностью данной серии является наличие большой ванной комнаты в 3- и 4-комнатных квартирах, что не типично для «советских» серий.
Позже на основе этой серии была разработана улучшенная серия П-55М, которая исправила главной недостаток этой серии — наличие узких неудобных «комнат-пеналов».

Подробнее

НАШ VK